Podniesienie dachu jako alternatywa powiększenia przestrzeni mieszkalnej domu

Podniesienie dachu jako alternatywa powiększenia przestrzeni mieszkalnej domu Ci, którzy pragną powiększyć przestrzeń mieszkalną domu, mogą między innymi przeprowadzić operację podniesienia dachu w swojej nieruchomości.

Taka operacja, choć wymaga dyspozycyjności, czasu, środków ekonomicznych i cierpliwości w wielu przypadkach pozwala odzyskać kubaturę mieszkalną i podnieść wartość nieruchomości. Podniesienie dachu nie jest prostą operacją, ale może mieć sens zwłaszcza w miejscach, takich jak historyczne budynki, gdzie odnowienie strychów jest wymagane przez prawo. Możliwe jest również przystąpienie do tego typu operacji po zakupie nieruchomości w celu jej odsprzedaży po znacznie wyższych wartościach rynkowych. Każdy, kto jest właścicielem już nie nadającego się do zamieszkania strychu i zweryfikował możliwość przystosowania go do zamieszkania poprzez zmianę wysokości wewnętrznej, staje przed dwoma możliwościami. Pierwsza polega na obniżeniu piętra pośredniego w celu zwiększenia kubatury mieszkalnej przy zachowaniu ograniczeń wynikających z odpowiednich przepisów.

Drugi sposób polega na podniesieniu istniejącego dachu w celu uzyskania powierzchni użytkowej poniżej dachu, przekształcając ją w przestrzeń mieszkalną zgodnie z obowiązującymi przepisami. Ta ostatnia operacja zasadniczo polega na wyburzeniu istniejącego dachu i późniejszej budowie nowego dachu na wysokości większej niż pierwotna.
Odzyskanie przestrzeni na wysokości jest również możliwe bez podnoszenia dachu i można je uzyskać również przez obniżenie stropu, oczywiście z zachowaniem odpowiednich reguł, aby nie obniżać wysokości górnej kondygnacji poniżej limitów narzuconych przez przepisy. Jak w przypadku każdej operacji budowlanej chęć jej przeprowadzenia nie wystarczy i aby podjąć się tego zadania, niezbędna jest faza dogłębnych kontroli i badań istniejącej konstrukcji.
Kontrole przeprowadzane przez wyspecjalizowanych techników będą musiały potwierdzić nośność słupów domu, ale przede wszystkim zweryfikować nośność stropu bez względu na to, czy chcesz stworzyć przestrzeń mieszkalną, czy też chcesz wznieść strych z funkcją przechowywania mebli i różnych przedmiotów, oceny te muszą być przeprowadzane przez inżynierów budowlanych wyspecjalizowanych w dziedzinie konstrukcji budynków. Kontrole będą koncentrować się na fundamentach, materiałach użytych do budowy budynku, obecności gładkich lub zbrojonych prętów metalowych w kolumnach, biorąc pod uwagę ogólną wytrzymałość konstrukcyjną obiektów poddawanych robotom budowlanym.

Generalnie, aby uniknąć ewentualnej katastrofy budowlanej, nowe piętro można wykonać z materiału antysejsmicznego. Do konstrukcji nowego poddasza można wykorzystać belki z litego drewna, natomiast izolacja i płytki powinny być wykonane z lekkich materiałów. Jeśli chodzi o ściany obwodowe, to można je wykonać z lekkich materiałów, takich jak pustaki ocieplone specjalnymi osłonami termoizolacyjnymi, które pozwalają na uzyskanie odpowiedniego komfortu przy jednoczesnym niewielkim ciężarze kondygnacji. Obecnie działają na rynku firmy zdolne do podnoszenia istniejących dachów bez konieczności ich rozbiórki i przebudowy. Na odsłoniętej więźbie dachowej, na konstrukcjach wsporczych, umieszczona jest odpowiednia liczba cylindrów hydraulicznych, które wykonują swoją pracę zgodnie ze szczegółowym i konkretnym planem podnoszenia.

Następnie przystępujemy do starannego oddzielenia dachu od konstrukcji budynku. Za pomocą siłowników hydraulicznych dach jest powoli transportowany na zadaną wysokość, gdzie jest bezpiecznie zakotwiczony i zawieszony nad budynkiem.

Gdy nowa, planowana wysokość budynku zostanie osiągnięta podczas budowy, dach jest ponownie bezpiecznie łączony z budynkiem.Trzeba jednak pamiętać, że jeśli chcesz uzyskać przestrzeń mieszkalną na strychu, jest to delikatna i złożona operacja budowlana, więc przed przystąpieniem do dalszych działań należy raczej polegać na profesjonalistach i poważnych firmach posiadających udokumentowane doświadczenie w branży.